イトーピア根津

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,180万円
118.3万円/㎡
相場
3,131万円
116.4万円/㎡
1,590
2,617
3,644
4,671
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,644万円
97.3万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月30日
イトーピア根津
3,180万円（118.3万円/㎡）/ 5階 / 26.89㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/283,180万円118.3万円5階 26.89㎡ 1K北東
2026/04/2713,800万円151.9万円3階 90.86㎡ 3LDK南西
2025/09/127,280万円143.3万円7階 50.8㎡ 2LDK南西
2023/06/292,870万円106.7万円8階 26.89㎡ 1DK東
2023/06/032,990万円111.2万円8階 26.89㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
イトーピア根津
文京区根津一丁目
根津駅1分 3,180万円118.3万円26.89㎡1K5階 / 10階建 北東1986年34戸SRC
2026/04/28プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK6階 / 7階建 北1982年18戸RC
2025/12/06ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 1,980万円93.5万円21.17㎡1R9階 / 11階建 北東1984年32戸SRC
2026/03/03ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 3,180万円112.1万円28.38㎡1DK11階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2026/04/15ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,980万円97.3万円30.62㎡1DK3階 / 10階建 南1985年49戸SRC
2024/08/27ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 3,380万円105.8万円31.94㎡1DK4階 / 6階建 北東1991年37戸RC
2024/07/13チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,650万円89.5万円29.6㎡1R3階 / 7階建 南西1985年25戸SRC
2024/03/07ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,380万円93.6万円25.44㎡1R4階 / 5階建 南西1982年46戸RC
2026/02/20朝日関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 2,980万円104.3万円28.58㎡1DK8階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2025/07/30駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 2,380万円106.9万円22.27㎡1K5階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2026/02/15日神パレステージ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 2,800万円128.3万円21.82㎡1K5階 / 6階建 北東1990年71戸RC
2025/10/14ストークプラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 1,840万円90.4万円20.35㎡1K6階 / 11階建 -1991年46戸SRC
2025/04/30ニチメン小石川ハイツ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 7階建 南東1983年38戸RC
2025/04/19小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 3,898万円120.9万円32.24㎡1LDK6階 / 10階建 北西1987年29戸SRC
2024/09/06ハイネス文京本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅6分 3,080万円93.2万円33.05㎡1DK3階 / 11階建 南1982年68戸SRC
2024/04/07タイガー小石川ハイツ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅9分 2,880万円91.0万円31.64㎡1LDK9階 / 9階建 北西1981年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、文京区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は文京区の平均と比較して18.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
文京区
99.8万円/㎡
前年比+13.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア根津
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
築年月1986年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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